Aktualności z regionu

Trojmiasto.pl: Fakty i opinie

Trojmiasto.pl - wiadomości www.trojmiasto.pl
  • Prawo i Sprawiedliwość nie wystawi kandydata w wyborach na prezydenta Gdańska, które zostaną ogłoszone w związku ze śmiercią Pawła Adamowicza - poinformował Jarosław Kaczyński.

  • W sobotę odbędzie się pogrzeb Pawła Adamowicza. Sobota będzie też dniem żałoby narodowej w całym kraju.

  • Po milczącym wiecu, który odbył się w poniedziałek na Długim Targu, mieszkańcy Gdańska i bliscy śp. Pawła Adamowicza postanowili znowu być razem. O godz. 18 spotkali się przed Urzędem Miejskim na wiecu pod hasłem "W brzmieniu ciszy".

  • Paweł Adamowicz od 30 lat był obecny w życiu publicznym Gdańska, a przez 20 lat pełnił funkcję prezydenta miasta. Przypominamy różne okresy jego życia.

Deweloperom nie będzie łatwo...

Fundusz Mieszkań na Wynajem

Prognozy nie pozostawiają złudzeń – w przyszłym roku czeka nas spadek sprzedaży mieszkań. Czy lekarstwem okaże się najem instytucjonalny?

Nadchodzący rok przyniesie przełom jeśli chodzi o sprzedaż mieszkań, ponieważ będzie ona maleć w porównaniu z poprzednimi latami. Według prognoz firmy REAS JLL Residential Advisory, w 2019 r. należy się spodziewać dalszego spadku sprzedaży mieszkań na głównych rynkach nawet o 14 proc. Dla porównania w poprzednich pięciu latach sprzedaż rosła w tempie prawie 19 proc. rocznie.

Dynamika sprzedaży mieszkań widocznie spadła w tym roku, w porównaniu do rekordowego 2017 roku. Jak podaje Rzeczpospolita, szansą na poprawienie sytuacji w branży deweloperskiej w 2019 roku może być rozwój prywatnego, instytucjonalnego rynku najmu, opartego na kontraktowaniu przez fundusze całych budynków, przeznaczonych na wynajem. – Rośnie nowy, silny sektor na rynku mieszkaniowym w Polsce. Zgodnie z założeniem ustawodawcy, najem instytucjonalny ma zrównoważyć interesy stron stosunku najmu. Oznacza to, że dzięki niej zabezpieczone zostaną interesy najemców, a jednocześnie forma ta zachęcać ma inwestorów do angażowania środków finansowych w budowę mieszkań na wynajem. Zmiany społeczne wymuszają na deweloperach wprowadzenie alternatywnych rozwiązań dopasowanych do bieżących potrzeb mieszkaniowych i stylu życia, które zmieniają się dynamicznie. Dziś dla wielu ludzi potrzeba posiadania własności ustępuje potrzebie mobilności i płynności finansowej. Zauważalne jest także rosnące zainteresowanie projektami mieszkaniowymi inwestorów instytucjonalnych – komentuje Rafał Malik, ekspert z Funduszu Mieszkań na Wynajem.

Dostrzegając zmieniające się trendy i potencjał rynku najmu deweloperzy coraz częściej biorą pod uwagę budowanie portfela mieszkań na wynajem oraz szeroką współpracę w tym zakresie. Jak podaje Rzeczpospolita, prywatne akademiki czy mieszkania dla seniorów to nie tylko sposób na zdywersyfikowanie działalności deweloperów, ale także szansa na precyzyjne zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych określonych grup. – Coraz popularniejsze stają się inwestycje w nowych segmentach rynku. Z roku na rok rośnie w Polsce liczba osób wynajmujących mieszkania.Wzrastające zainteresowanie inwestorów instytucjonalnych rynkiem mieszkaniowym obserwowane w Polsce nie jest tylko lokalnym zjawiskiem, ale przejawem szerszego, globalnego trendu. Patrząc z perspektywy mijającego dziesięciolecia rynek najmu komercyjnego w Polsce wzrósł prawie trzykrotnie – do 5 proc.Liczymy, że za dekadę rynek najmu będzie na poziomie 10 – 11 proc.  – podkreśla Rafał Malik.


Komentarz ekspercki Rafała Malika, Dyrektora Biura Zarządzania Najmem Funduszu Mieszkań na Wynajem do artykułu Adama Roguskiego „Deweloperom już tak łatwo nie będzie”, Rzeczpospolita.

***

Fundusz Mieszkań na Wynajem to instytucja, która oferuje najem komfortowych, doskonale skomunikowanych mieszkań, zlokalizowanych w największych miastach w Polsce: Gdańsku, Katowicach, Krakowie, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu. Nowoczesne budownictwo, przestronne wnętrza, mieszkania wykończone „pod klucz”, w pełni wyposażone kuchnie i łazienki, garaże i komórki lokatorskie oferowane są w wygodnym i bezpiecznym systemie najmu instytucjonalnego. W każdym z budynków funkcjonuje całodobowy serwis, który sprawdzi się w sytuacji awarii lub usterek.

Fundusz Mieszkań na Wynajem to godna zaufania instytucja, zapewniająca elastyczne i stabilne warunki najmu. W prowadzonej działalności stawia na przejrzysty system rozliczeń i komfort mieszkańców. Oferta najmu skierowana jest zarówno do osób prywatnych, jak i biznesu. Klientami Funduszu są korporacje, wynajmujące mieszkania dla pracowników wyjeżdżających na kontrakty oraz często podróżujących służbowo. W mieszkaniach możliwe jest także prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej.