Aktualności z regionu

Trojmiasto.pl: Fakty i opinie

Trojmiasto.pl - wiadomości www.trojmiasto.pl
  • Sporych rozmiarów szara kostka z granitu strzegomskiego ma stanowić nawierzchnię centralnego pasa Długiego Targu - taką propozycję przedstawili konserwatorowi zabytków gdańscy urzędnicy.

  • Dość! - pod tym hasłem protestowano w czwartek, 23.01.2020 r., w Gdańsku w obronie sądów. Około setka uczestników manifestacji zebrała się tym razem pod pomnikiem króla Jana III Sobieskiego na Targu Drzewnym, by wyrazić swój sprzeciw ws. tzw. ustawy kagańcowej, która ma ograniczać sędziowską swobodę orzekania. Ustawa ma także naruszać zasadę trójpodziału władzy czy zasadę wyłączności sądów w sprawowaniu wymiaru sprawiedliwości.

  • W nocy z środy na czwartek z zaparkowanego przy ul. Srebrnej w Gdańsku auta "na minuty" ktoś ukradł koła. Złodzieja szuka policja, a straty oszacowano na ok. 1,5 tys. złotych.

  • - Po co mamy segregować odpady, skoro nowy odbiorca wrzuca wszystko do jednej śmieciarki? - pyta nasz czytelnik, pan Piotr z Gdyni. Sprawdziliśmy i okazuje się, że ma rację, ale... nie do końca. Rzeczywiście różne frakcje odpadów odbiera często jedna śmieciarka, ale to specjalnie do tego przystosowany pojazd wielokomorowy.

Deweloperom nie będzie łatwo...

Fundusz Mieszkań na Wynajem

Prognozy nie pozostawiają złudzeń – w przyszłym roku czeka nas spadek sprzedaży mieszkań. Czy lekarstwem okaże się najem instytucjonalny?

Nadchodzący rok przyniesie przełom jeśli chodzi o sprzedaż mieszkań, ponieważ będzie ona maleć w porównaniu z poprzednimi latami. Według prognoz firmy REAS JLL Residential Advisory, w 2019 r. należy się spodziewać dalszego spadku sprzedaży mieszkań na głównych rynkach nawet o 14 proc. Dla porównania w poprzednich pięciu latach sprzedaż rosła w tempie prawie 19 proc. rocznie.

Dynamika sprzedaży mieszkań widocznie spadła w tym roku, w porównaniu do rekordowego 2017 roku. Jak podaje Rzeczpospolita, szansą na poprawienie sytuacji w branży deweloperskiej w 2019 roku może być rozwój prywatnego, instytucjonalnego rynku najmu, opartego na kontraktowaniu przez fundusze całych budynków, przeznaczonych na wynajem. – Rośnie nowy, silny sektor na rynku mieszkaniowym w Polsce. Zgodnie z założeniem ustawodawcy, najem instytucjonalny ma zrównoważyć interesy stron stosunku najmu. Oznacza to, że dzięki niej zabezpieczone zostaną interesy najemców, a jednocześnie forma ta zachęcać ma inwestorów do angażowania środków finansowych w budowę mieszkań na wynajem. Zmiany społeczne wymuszają na deweloperach wprowadzenie alternatywnych rozwiązań dopasowanych do bieżących potrzeb mieszkaniowych i stylu życia, które zmieniają się dynamicznie. Dziś dla wielu ludzi potrzeba posiadania własności ustępuje potrzebie mobilności i płynności finansowej. Zauważalne jest także rosnące zainteresowanie projektami mieszkaniowymi inwestorów instytucjonalnych – komentuje Rafał Malik, ekspert z Funduszu Mieszkań na Wynajem.

Dostrzegając zmieniające się trendy i potencjał rynku najmu deweloperzy coraz częściej biorą pod uwagę budowanie portfela mieszkań na wynajem oraz szeroką współpracę w tym zakresie. Jak podaje Rzeczpospolita, prywatne akademiki czy mieszkania dla seniorów to nie tylko sposób na zdywersyfikowanie działalności deweloperów, ale także szansa na precyzyjne zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych określonych grup. – Coraz popularniejsze stają się inwestycje w nowych segmentach rynku. Z roku na rok rośnie w Polsce liczba osób wynajmujących mieszkania.Wzrastające zainteresowanie inwestorów instytucjonalnych rynkiem mieszkaniowym obserwowane w Polsce nie jest tylko lokalnym zjawiskiem, ale przejawem szerszego, globalnego trendu. Patrząc z perspektywy mijającego dziesięciolecia rynek najmu komercyjnego w Polsce wzrósł prawie trzykrotnie – do 5 proc.Liczymy, że za dekadę rynek najmu będzie na poziomie 10 – 11 proc.  – podkreśla Rafał Malik.


Komentarz ekspercki Rafała Malika, Dyrektora Biura Zarządzania Najmem Funduszu Mieszkań na Wynajem do artykułu Adama Roguskiego „Deweloperom już tak łatwo nie będzie”, Rzeczpospolita.

***

Fundusz Mieszkań na Wynajem to instytucja, która oferuje najem komfortowych, doskonale skomunikowanych mieszkań, zlokalizowanych w największych miastach w Polsce: Gdańsku, Katowicach, Krakowie, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu. Nowoczesne budownictwo, przestronne wnętrza, mieszkania wykończone „pod klucz”, w pełni wyposażone kuchnie i łazienki, garaże i komórki lokatorskie oferowane są w wygodnym i bezpiecznym systemie najmu instytucjonalnego. W każdym z budynków funkcjonuje całodobowy serwis, który sprawdzi się w sytuacji awarii lub usterek.

Fundusz Mieszkań na Wynajem to godna zaufania instytucja, zapewniająca elastyczne i stabilne warunki najmu. W prowadzonej działalności stawia na przejrzysty system rozliczeń i komfort mieszkańców. Oferta najmu skierowana jest zarówno do osób prywatnych, jak i biznesu. Klientami Funduszu są korporacje, wynajmujące mieszkania dla pracowników wyjeżdżających na kontrakty oraz często podróżujących służbowo. W mieszkaniach możliwe jest także prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej.